さて、あなたにご案内しいことがあります。
といっても、何かをあなたにセールスしようというわけではありません。むしろ、その逆。もしかすると、この先あなたにとって、何十万、いや、何百万もの「経済的メリット」になるかもしれないご案内です。

本当です。
繰り返しますが、このページで僕はあなたに何かを販売するつもりではないのです。

では何なのか？
あなたもご承知のとおり、医療業界では今、厳しい経営環境の中、本当に多くの医院クリニックが“増患・自費率向上対策”に真剣に取り組まれています。さもないと、医院経営に必要な適正利益を維持することが難しくなっている、という現実があるからです。

僕も経営者です。そうした経営努力の難しさや苦労は痛いほど分かります。そして、その努力の成果が一朝一夕では結実しないことも経営者として理解しています。「時間」も必要でしょう。「投資」も必要でしょう。もちろん、「努力」も必要でしょう。

ところが、です！
実はそうした経営努力とは比べようもないほど、医院クリニックにとって簡単で確実な「利益アップ」の方法があるのです。いや、そもそも比べること自体が間違っていっています。なぜなら、その方法を実行するのに、「時間」も、「投資」も、「努力」さえも必要ないからです。

単刀直入に申し上げましょう。
つまりは、こういうことです。

そう、たったこれでけで、あなたの医院クリニックは「利益アップ」が図れるのです。これはウソやハッタリではありません。論より証拠。まずは以下の実績をご覧になってください。ここに挙げたのは「とりあえず」と僕に言ってくださり、テナント賃料を減額して「利益アップ」に成功した医院クリニックの数々です・・・

さて、ここにショッキングな事実があります。
率直に申し上げると、2009年以前に賃貸契約を交わした後、過去にあなたが賃料の減額交渉を行ったことがないとすれば、、、

それ以降にあなたと同じビルに入居した全てのテナントは、あなたよりも100％安いテナント賃料で入居しているといえる程、平均賃料は下落の一途を辿っているのです。

そこで、あなたに質問です。

現在、あなたのテナント賃料はおいくらでしょうか？
その15％でも減額できたなら、3年後、5年後にはバカにできないコストダウンになるはずです。そして、そのコストダウンはそっくりあなたの医院クリニックの「利益アップ」につながるのです。

もしあなたの答えが「一度もない・・・」であれば、あなたも今のテナント賃料を減額して「大幅な固定費削減（利益アップ）」を実現できる可能性が大いにあります。ぜひ続きをお読みください・・・

さて、「賃料減額交渉」と聞くと、「借りてやってるんだから安くしろ！」と家主に強引に賃料減額を迫るイメージをお持ちかもしれません。しかし、実態はまるで違います。ここでいう「賃料減額交渉」とは「賃料の適正化支援サービス」のことです。

実は、賃料を適正化して借主の満足と信頼を得ることは家主側にとってもメリットがあることなのです。リーマンショックによる世界的経済不況以降、不動産業界は市況の影響を受けて平均賃料は大きく下落しています。

一方、テナント側はどうかというと、長引く景気低迷で売上が落ち込み、移転を余儀なくされるケースも増えています。これは家主にとっては危機的状況です。家主にとって一番困るのは、いきなり解約予告されて退去されてしまうことだからです。

しかも、たいてい退去した借主側は別の賃料が安いところに引っ越しているケースが多いわけです。となれば、家主に残るのは何の収益も生まない「白いコンクリートの塊」です。

当然、家主は空き物件をそのままにはできませんから、新たな借主を探すでしょう。では、そのときの賃料というと、結局は市場相場に即した賃料（減額した賃料）にせざるをえない。しかも、空き物件を埋めるために広告費をかけ、不動産仲介会社に仲介手数料を払って、新しい借主を探すわけです。

それならば、です。元々の借主の賃料を適正化して、そのまま長く借りてもらった方が経済的に精神的にも合理的です。このような背景から昨今では、家主側としても「賃料の適正化＝賃料減額」に応じるケースが増えてきたのです。

さて、このように家主と借主の共存共栄を目指す「賃料の適正化」ですが、実際には周辺調査や家主との値下げ交渉、賃料が下がった場合の契約書の作成及び締結など、専門業務が必要になります。

また、家主とのトラブル(関係悪化)は絶対に避けねばならない事態ですから、トラブルなしでスムーズに交渉するための独自の交渉ノウハウも必要です。

では、そうした一切合財を誰がやるのか？

ここからが僕の出番です。僕ならあなたに、面倒も、リスクも一切負わせることなく、賃料適正化サービスを提供することが可能です。税理士や不動産鑑定士、ファイナンシャルプランナーなど、賃料適正化に関わる多数のスペシャリストと提携しており、これまでに数々の医院クリニックのテナント賃料減額を実現してきた実績があるからです。

現在の減額成功率は92％です。
もちろん、家主とのトラブルは1件もなしで、です。

入居時期の違いによる賃料の差異は目を見張るものがあります。周辺相場と関係なく、契約時の賃料のまま支払いを継続しているテナントも少なくありません。僕はそのような相場とそのような相場と乖離した賃料を、できる限り適正な価格に近付けるとともに、あなたの固定経費の削減(「利益アップ」)のお手伝いをしたいと考えています。その第一歩として、、、

完全無料であなたの「適正賃料」を診断いたします。もしこのページをお読みいただいているあなたが、院長先生で少しでも「利益アップ」をお考えなら、今すぐ以下のボタンをクリックしてください。

また、もしあなたが院長先生以外の方であれば、すぐに院長先生に「先生、賃料を減額して大幅に固定費削減(利益アップ)できるかもしれませんよ！」とお伝えください。

繰り返しますが、あなたには何のデメリットもリスクもありません。あるのは、あなたの医院クリニックの「利益アップ」に直結する経済的メリットだけです。しかも、そのメリットを享受するために必要なのは、、、

クリックしていただければ、２営業日程度で「あなたのテナント賃料が減額可能かどうか？」についてご報告させていただきます。そして、その結果をもとに、あなたの医院クリニックの「利益アップ」を実現する『賃料適正化コンサルティング』を導入するかご検討ください。

『賃料適正化コンサルティング』では初期費用は一切かかりません。報酬にしても、完全成果報酬制ですから、実際に減額できた賃料の一部からのお支払いになります。それ以外の減額交渉に関わる費用(資料作成費、調査費、交通費など)は何もかも不要です。

いかがでしょうか？
あなたにあるのは賃料減額後のメリットだけ。さぁ、あなたも賃料の適正化をすすめて、減額賃料分をより良き医療の提供にお役立てください。あなたからのお申込みを、こころよりお待ちしております。

「無料賃料適正診断サービス」は全国どこでも対応可能です。なお、診断結果は「あなたのテナント賃料が減額可能かどうか？」を含め２営業日程度でご報告いたします。テナント賃料は今月も来月も、そしてその先もずっと払い続けなければならない「固定費」です。従って、お申し込みが早いほど「利益アップ」も早期実現いたします。

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